נכסים מועדפים

רשימת ההשקעות שלך

אפשר להשוות השקעות נדל"ן בקלות!
באמצעות לחיצה על האייקון הוסף להשוואה + המופיע לצד כל השקעה באתר, תוכל להשוות עד ארבעה השקעות בכל פעם.

פרסם בחינם
Remove

השווה השקעות השווה השקעות Remove

רשימת ההשקעות שלך

בזמן שאתה מחפש באתר את ההשקעה הבא שלך, הוסף את ההשקעות המעניינות ביותר לרשימה באמצעות לחיצה על הוסף להשוואה +

לחץ על השווה ותצור לך בכל פעם השוואה חדשה בין ארבעה השקעות.

בתהליך שיפוץ והשבחה

קרקע להשקעה במתחם האלף, ראשון לציון

שדרות מרילנד, ישראל
ללא
?

התשואה השנתית המוערכת המתקבלת מהשכרת הנכס. מחושבת לפי מחיר ההשכרה השנתי חלקי מחיר הנכס.

רווח מהשכרה

11%+
?

התשואה השנתית המוערכת המתקבלת מעליית ערך הנכס, מחושבת לפי הפער בין מחיר הקנייה למחיר המכירה חלקי מס' השנים עד למכירה.

עליית ערך

5 שנים +
?

טווח הזמנים המוערך עד שההשקעה תהיה מוכנה למכירה או השכרה.

זמן מוערך למימוש

תיאור

מתחם האלף (תכנית רצ/1000/1), הנה מתחם בשטח של כ-1,000 דונם המשלב בין תעשייה עתירת ידע (היי-טק), משרדים, מגורים, פארק עירוני, מתחמי פנאי ומוסדות ציבור שונים.

המתחם מהווה עתודת קרקע משמעותית ביותר לפיתוח העיר, והוא ממוקם בסמוך לתחנת רכבת משה דיין על קו תל אביב אשדוד, לקווי רכבת קלה עתידיים, נגיש לשני עורקי תחבורה ראשיים (נתיבי איילון וכביש 431) ולשני צירי הרוחב העיקריים של ראשון לציון – שדרות משה דיין / רחבעם זאבי ושדרות רבין.

כמו כן, המתחם ממוקם בסמיכות לפארק השעשועים הסופרלנד ומתחם הבילוי והקולנוע “יס פלנט” ראשון לציון, ובקרבת חוף הים.

פרטי ההשקעה

עודכן בתאריך אוגוסט 12, 2019 בְּ- 3:36 pm

  • מצב הנכס: בתהליך תכנון מתקדם
  • בטחונות: רישום בטאבו
  • מתווה העסקה: קבוצת רכישה

פרטים נוספים

  • גודל הנכס: 100 מ"ר
  • ייעוד קרקע: מגורים, מסחר ותעשייה
  • שטח שיפוט: עיריית ראשון לציון
  • הסכם שיתוף: יש
  • דו" שמאי (ת. 22): יש
  • עורך דין מלווה: אביב שבת ושות'

בוא נתחיל

62,500

הון עצמי להשקעה tooltip text

162500

36%

5

22%

36%

מימון
הכנסות
הכנסות

סכום למימון

עליית ערך מגמר בנייה

מס רכישה

ריבית שנתית

מחיר מכירה מוערך

עורך דין

עלות מימון כוללת

מזומן במכירה

סך ההוצאות בעסקה

סכום למימון

עליית ערך מגמר בנייה

מס רכישה

ריבית שנתית

מחיר מכירה מוערך

עורך דין

עלות מימון כוללת

מזומן במכירה

סך ההוצאות בעסקה

מימון
הכנסות
הכנסות

סכום למימון

עליית ערך מגמר בנייה

מס רכישה

ריבית שנתית

מחיר מכירה מוערך

עורך דין

עלות מימון כוללת

מזומן במכירה

סך ההוצאות בעסקה

מימון
הכנסות
הכנסות

סכום למימון

עליית ערך מגמר בנייה

מס רכישה

ריבית שנתית

מחיר מכירה מוערך

עורך דין

עלות מימון כוללת

מזומן במכירה

סך ההוצאות בעסקה

המחשבון נועד לשמש ככלי עזר למשקיע ,לצורך המחשה בלבד,אתה יכול לשנות את המספרים כרצונך. אין לקבל החלטה עסקית בהסתמך על הנתונים המתקבלים ממנו.

₪300,000

רווח כולל במכירה

56% על ההון העצמי

44% מהמחיר הכולל

25% תשואה שנתית

₪230,000

רווח הוני במכירה

₪70,000

רווח משכירות

עסקאות אחרונות

תאריך מכירה כתובת מחיר סוג חלק נמכר שנת בנייה שטח חדרים
11/07/2019 דירה להשקעה במגורי 3,500,000 קניית דירה 1/1000 1987 72 מ' 1
11/07/2019 דירה להשקעה במגורי 3,500,000 קניית דירה 1/1000 1987 72 מ' 1
11/07/2019 דירה להשקעה במגורי 3,500,000 קניית דירה 1/1000 1987 72 מ' 1
11/07/2019 דירה להשקעה במגורי 3,500,000 קניית דירה 1/1000 1987 72 מ' 1
  • כתובת: שדרות מרילנד, ישראל
  • מדינה: ישראל

סרטונים:

360 ° סיור וירטואלי

3 ביקורות

דיוק בזמנים

מקצועיות

ריווחיות

שירות לקוחות

אמינות

יחס אישי

  • תגובה ל "קרקע להשקעה בחוף התכלת"

    תגובה ל "קרקעות"

    לא עמדו ביעדים וטווחי הזמנים שהוגדרו מראש וההתנהלות מול הרוכשים לא הייתה טובה... כחוויה אישית יצאתי מאוד לא מרוצה

  • תגובה ל "קרקע להשקעה במתחם צפון בן יהודה"

    תגובה ל "קרקעות"

    צוות לעניין, מקצועיים ואמינים. תודה רבה על הקשב והסיוע!

  • תגובה ל "קרקע להשקעה בפרויקט High-Park"

    תגובה ל "קרקעות"

    פרויקט מצוין במיקום טוב, אבל שירות לקוחות של החברה טעון שיפור... לא תמיד ענו לשיחות כשניסיתי לברר דברים אבל בסופו של דבר חזרו אליי..

התחברות לבדיקה

השווה השקעות דומות

  • שמור
  • תמונה תמונה

test for leads 2

קייב, אוקראינה, 02000
₪ 1,500,000הון עצמי: ₪ 450,000
טען עוד

השאר פרטים וקבל הצעות למימון