נכסים מועדפים

רשימת ההשקעות שלך

אפשר להשוות השקעות נדל"ן בקלות!
באמצעות לחיצה על האייקון הוסף להשוואה + המופיע לצד כל השקעה באתר, תוכל להשוות עד ארבעה השקעות בכל פעם.

פרסם בחינם
Remove

השווה השקעות השווה השקעות Remove

רשימת ההשקעות שלך

בזמן שאתה מחפש באתר את ההשקעה הבא שלך, הוסף את ההשקעות המעניינות ביותר לרשימה באמצעות לחיצה על הוסף להשוואה +

לחץ על השווה ותצור לך בכל פעם השוואה חדשה בין ארבעה השקעות.

  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל ב.ס.ר 4

מגדל ב.ס.ר. 4, בני ברק, ישראל
₪ 4,500,000הון עצמי: ₪ 1,350,000

משרד להשקעה במגדל ב.ס.ר 4

מגדל ב.ס.ר. 4, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 4,500,000הון עצמי: ₪ 1,350,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל הכשרת היישוב

מגדל הכשרת הישוב, בני ברק, ישראל
₪ 1,702,000הון עצמי: ₪ 510,000

משרד להשקעה במגדל הכשרת היישוב

מגדל הכשרת הישוב, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 1,702,000הון עצמי: ₪ 510,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל בר-כוכבא

מגדל בר כוכבא, בר כוכבא, בני ברק, ישראל
₪ 2,420,000הון עצמי: ₪ 726,000

משרד להשקעה במגדל בר-כוכבא

מגדל בר כוכבא, בר כוכבא, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 2,420,000הון עצמי: ₪ 726,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל ב.ס.ר 4

מגדל ב.ס.ר. 4, בני ברק, ישראל
₪ 4,500,000הון עצמי: ₪ 1,350,000

משרד להשקעה במגדל ב.ס.ר 4

מגדל ב.ס.ר. 4, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 4,500,000הון עצמי: ₪ 1,350,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל הכשרת היישוב

מגדל הכשרת הישוב, בני ברק, ישראל
₪ 1,702,000הון עצמי: ₪ 510,000

משרד להשקעה במגדל הכשרת היישוב

מגדל הכשרת הישוב, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 1,702,000הון עצמי: ₪ 510,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל בר-כוכבא

מגדל בר כוכבא, בר כוכבא, בני ברק, ישראל
₪ 2,420,000הון עצמי: ₪ 726,000

משרד להשקעה במגדל בר-כוכבא

מגדל בר כוכבא, בר כוכבא, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 2,420,000הון עצמי: ₪ 726,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל ב.ס.ר 4

מגדל ב.ס.ר. 4, בני ברק, ישראל
₪ 4,500,000הון עצמי: ₪ 1,350,000

משרד להשקעה במגדל ב.ס.ר 4

מגדל ב.ס.ר. 4, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 4,500,000הון עצמי: ₪ 1,350,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל הכשרת היישוב

מגדל הכשרת הישוב, בני ברק, ישראל
₪ 1,702,000הון עצמי: ₪ 510,000

משרד להשקעה במגדל הכשרת היישוב

מגדל הכשרת הישוב, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 1,702,000הון עצמי: ₪ 510,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל בר-כוכבא

מגדל בר כוכבא, בר כוכבא, בני ברק, ישראל
₪ 2,420,000הון עצמי: ₪ 726,000

משרד להשקעה במגדל בר-כוכבא

מגדל בר כוכבא, בר כוכבא, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 2,420,000הון עצמי: ₪ 726,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל ב.ס.ר 4

מגדל ב.ס.ר. 4, בני ברק, ישראל
₪ 4,500,000הון עצמי: ₪ 1,350,000

משרד להשקעה במגדל ב.ס.ר 4

מגדל ב.ס.ר. 4, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 4,500,000הון עצמי: ₪ 1,350,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל הכשרת היישוב

מגדל הכשרת הישוב, בני ברק, ישראל
₪ 1,702,000הון עצמי: ₪ 510,000

משרד להשקעה במגדל הכשרת היישוב

מגדל הכשרת הישוב, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 1,702,000הון עצמי: ₪ 510,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל בר-כוכבא

מגדל בר כוכבא, בר כוכבא, בני ברק, ישראל
₪ 2,420,000הון עצמי: ₪ 726,000

משרד להשקעה במגדל בר-כוכבא

מגדל בר כוכבא, בר כוכבא, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 2,420,000הון עצמי: ₪ 726,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל ב.ס.ר 4

מגדל ב.ס.ר. 4, בני ברק, ישראל
₪ 4,500,000הון עצמי: ₪ 1,350,000

משרד להשקעה במגדל ב.ס.ר 4

מגדל ב.ס.ר. 4, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 4,500,000הון עצמי: ₪ 1,350,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל הכשרת היישוב

מגדל הכשרת הישוב, בני ברק, ישראל
₪ 1,702,000הון עצמי: ₪ 510,000

משרד להשקעה במגדל הכשרת היישוב

מגדל הכשרת הישוב, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 1,702,000הון עצמי: ₪ 510,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל בר-כוכבא

מגדל בר כוכבא, בר כוכבא, בני ברק, ישראל
₪ 2,420,000הון עצמי: ₪ 726,000

משרד להשקעה במגדל בר-כוכבא

מגדל בר כוכבא, בר כוכבא, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 2,420,000הון עצמי: ₪ 726,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל ב.ס.ר 4

מגדל ב.ס.ר. 4, בני ברק, ישראל
₪ 4,500,000הון עצמי: ₪ 1,350,000

משרד להשקעה במגדל ב.ס.ר 4

מגדל ב.ס.ר. 4, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 4,500,000הון עצמי: ₪ 1,350,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל הכשרת היישוב

מגדל הכשרת הישוב, בני ברק, ישראל
₪ 1,702,000הון עצמי: ₪ 510,000

משרד להשקעה במגדל הכשרת היישוב

מגדל הכשרת הישוב, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 1,702,000הון עצמי: ₪ 510,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל בר-כוכבא

מגדל בר כוכבא, בר כוכבא, בני ברק, ישראל
₪ 2,420,000הון עצמי: ₪ 726,000

משרד להשקעה במגדל בר-כוכבא

מגדל בר כוכבא, בר כוכבא, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 2,420,000הון עצמי: ₪ 726,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל ב.ס.ר 4

מגדל ב.ס.ר. 4, בני ברק, ישראל
₪ 4,500,000הון עצמי: ₪ 1,350,000

משרד להשקעה במגדל ב.ס.ר 4

מגדל ב.ס.ר. 4, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 4,500,000הון עצמי: ₪ 1,350,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל הכשרת היישוב

מגדל הכשרת הישוב, בני ברק, ישראל
₪ 1,702,000הון עצמי: ₪ 510,000

משרד להשקעה במגדל הכשרת היישוב

מגדל הכשרת הישוב, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 1,702,000הון עצמי: ₪ 510,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל בר-כוכבא

מגדל בר כוכבא, בר כוכבא, בני ברק, ישראל
₪ 2,420,000הון עצמי: ₪ 726,000

משרד להשקעה במגדל בר-כוכבא

מגדל בר כוכבא, בר כוכבא, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 2,420,000הון עצמי: ₪ 726,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל ב.ס.ר 4

מגדל ב.ס.ר. 4, בני ברק, ישראל
₪ 4,500,000הון עצמי: ₪ 1,350,000

משרד להשקעה במגדל ב.ס.ר 4

מגדל ב.ס.ר. 4, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 4,500,000הון עצמי: ₪ 1,350,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל הכשרת היישוב

מגדל הכשרת הישוב, בני ברק, ישראל
₪ 1,702,000הון עצמי: ₪ 510,000

משרד להשקעה במגדל הכשרת היישוב

מגדל הכשרת הישוב, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 1,702,000הון עצמי: ₪ 510,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל בר-כוכבא

מגדל בר כוכבא, בר כוכבא, בני ברק, ישראל
₪ 2,420,000הון עצמי: ₪ 726,000

משרד להשקעה במגדל בר-כוכבא

מגדל בר כוכבא, בר כוכבא, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 2,420,000הון עצמי: ₪ 726,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל ב.ס.ר 4

מגדל ב.ס.ר. 4, בני ברק, ישראל
₪ 4,500,000הון עצמי: ₪ 1,350,000

משרד להשקעה במגדל ב.ס.ר 4

מגדל ב.ס.ר. 4, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 4,500,000הון עצמי: ₪ 1,350,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל הכשרת היישוב

מגדל הכשרת הישוב, בני ברק, ישראל
₪ 1,702,000הון עצמי: ₪ 510,000

משרד להשקעה במגדל הכשרת היישוב

מגדל הכשרת הישוב, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 1,702,000הון עצמי: ₪ 510,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

משרד להשקעה במגדל בר-כוכבא

מגדל בר כוכבא, בר כוכבא, בני ברק, ישראל
₪ 2,420,000הון עצמי: ₪ 726,000

משרד להשקעה במגדל בר-כוכבא

מגדל בר כוכבא, בר כוכבא, בני ברק, ישראל
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 2,420,000הון עצמי: ₪ 726,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • דמי שכירות חודשיים גבוהים יותר מאשר השכרת נכס למגורים
  • ניתן לרכוש נכסי נדל”ן מסחרי בשטח קטן יחסית במחירים סבירים – מותאם גם למשקיעים קטנים
  • חוזי השכירות בנדל”ן מסחרי לרוב ארוכים יותר מאשר נדל”ן למגורים ומקנים שקט לאורך זמן

למה להשקיע בנדל”ן מסחרי?

העלייה המסיבית במחירי הדיור בשנים האחרונות גורמת ללא מעט אנשים לפנות את שוק הנדל”ן המסחרי כאפיק השקעה אפשרי. שוק הנדל”ן המסחרי כולל משרדים, חנויות, בתי מלון מבני תעשייה וחניונים ובשנים האחרונות נראה כי המשקיעים בשוק זה משיגים תשואות גבוהות יותר מאשר ההשקעה בנדל”ן למגורים.

חשוב לציין כי השקעה בנדל”ן מסחרי שונה במאפייניה מהשקעה בנכס למגורים- עלויות המס השונות, ההוצאות השוטפות וכמובן מאפיינים השוכרים וההתנהלות מולם.

לפני שאנו ניגשים לבדוק השקעות נדל”ן מסחריות חשוב להכיר את כלל המשמעויות של עסקה כזו, ולבחון האם היא כדאית ומתאימה לנו כמשקיעים.

תמיד ישנו סיכון בהשקעות אך בהתחשב בהיסטוריה של שוק הנדל”ן הוא נחשב מאד יציב ומאד יעיל בשמירת ערך הכסף.

עם זאת, על מנת לבטח את הכסף חובה לבצע גידור סיכונים ולוודא שמחיר הקנייה נמוך ממחיר השוק או שישנו פוטנציאל השבחה גדול, על מנת לשמר מרווח בטחון במקרה של ירידות מחירים.

החשש הגדול הוא תמיד מי יתעסק בתפעול השוטף של הנכס המושקע וכמה קשה יהיה למכור אותו, כשנרצה בכך.

מהירות המימוש של ההשקעה תלויה כמובן בסוג ההשקעה ובביקוש באותו האזור. בהחלט אפשר לפרסם את הנכס למכירה באחת מפלטפורמות האינטרנט בקלות רבה יותר, או להסתייע במשרד תיווך.

חשוב לוודא לפני הקנייה את הזמן המדויק בו ניתן יהיה למכור את חלקך בהשקעה, זאת אומרת מאיזה שלב היא סחירה, ומהם זמני המכירה הממוצעים לסוג הנכס הספציפי הזה.

בהיבט של היזם מאד חשוב להבין את הרקורד המוכח של החברה ואת הרקע שלה, מומלץ אף לדבר עם לקוח שסיים תהליך דומה עם החברה ויכול לשתף אותך בתוצאות.

על מנת לבדוק שהעסקה חוקית לחלוטין מומלץ  לשכור את שירותיו של עו”ד מומחה ,בסוג ובמבנה העסקה ,לא להסתפק במומחיות כללית ולבדוק שישנם מנגנוני הגנה ששומרים עליך כלקוח כגון חשבון נאמנות , ערבות בנקאית , רישום בטאבו, שעבוד נכסים ועוד..

לעולם לא נרגיש בטוחים במאה אחוז כשאנחנו ניגשים לתחום שאנחנו לא מקצועיים בו, ושהוא שונה מתחום העיסוק שלנו ביום-יום. אך בעידן של היום בהחלט יש לנו את הכלים לחפש ולאתר את ההשקעה הנכונה והמתאימה ביותר עבורנו.

בכל עסקת נדל”ן ישנם מסים המשולמים בעת הקנייה , מסים המשולמים בעת המכירה ועלויות נוספות לאורך הדרך. 

על פי סוג העסקה ומאפייניו הפיננסיים של המשקיע, ישנם פרמטרים שיש לקחת בחשבון על מנת לחשב מה יהיו ההוצאות הכוללות בעסקה. חשוב לבצע בתחום זה ניהול סיכונים לגבי עלויות נוספות שעלולות לצוץ ולבצע תכנון מס נכון בהתחשב בסוג העסקה.

קבל עוד פרטים