נכסים מועדפים

רשימת ההשקעות שלך

אפשר להשוות השקעות נדל"ן בקלות!
באמצעות לחיצה על האייקון הוסף להשוואה + המופיע לצד כל השקעה באתר, תוכל להשוות עד ארבעה השקעות בכל פעם.

פרסם בחינם
Remove

השווה השקעות השווה השקעות Remove

רשימת ההשקעות שלך

בזמן שאתה מחפש באתר את ההשקעה הבא שלך, הוסף את ההשקעות המעניינות ביותר לרשימה באמצעות לחיצה על הוסף להשוואה +

לחץ על השווה ותצור לך בכל פעם השוואה חדשה בין ארבעה השקעות.

  • שמור
  • תמונה תמונה

דירה להשקעה ברובע El Baix Guinardó

El Baix Guinardó, Barcelona, ספרד
₪ 1,660,000הון עצמי: ₪ 480,000

דירה להשקעה ברובע El Baix Guinardó

El Baix Guinardó, Barcelona, ספרד
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 1,660,000הון עצמי: ₪ 480,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

דירה להשקעה בפרויקט “SUNRISE”

Lech and Maria Kaczynski Street, באטומי, גאורגיה
₪ 95,000הון עצמי: ₪ 95,000

דירה להשקעה בפרויקט “SUNRISE”

Lech and Maria Kaczynski Street, באטומי, גאורגיה
  • 7-10%
  • 1-2 שנים
  • רישום בטאבו
₪ 95,000הון עצמי: ₪ 95,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

דירה להשקעה ברחוב Zichy Jenő utca – Hajos

בודפשט, Zichy Jenő utca, הונגריה
₪ 665,000הון עצמי: ₪ 199,500

דירה להשקעה ברחוב Zichy Jenő utca – Hajos

בודפשט, Zichy Jenő utca, הונגריה
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 665,000הון עצמי: ₪ 199,500
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

דירה להשקעה ברובע El Baix Guinardó

El Baix Guinardó, Barcelona, ספרד
₪ 1,660,000הון עצמי: ₪ 480,000

דירה להשקעה ברובע El Baix Guinardó

El Baix Guinardó, Barcelona, ספרד
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 1,660,000הון עצמי: ₪ 480,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

דירה להשקעה בפרויקט “SUNRISE”

Lech and Maria Kaczynski Street, באטומי, גאורגיה
₪ 95,000הון עצמי: ₪ 95,000

דירה להשקעה בפרויקט “SUNRISE”

Lech and Maria Kaczynski Street, באטומי, גאורגיה
  • 7-10%
  • 1-2 שנים
  • רישום בטאבו
₪ 95,000הון עצמי: ₪ 95,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

דירה להשקעה ברחוב Zichy Jenő utca – Hajos

בודפשט, Zichy Jenő utca, הונגריה
₪ 665,000הון עצמי: ₪ 199,500

דירה להשקעה ברחוב Zichy Jenő utca – Hajos

בודפשט, Zichy Jenő utca, הונגריה
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 665,000הון עצמי: ₪ 199,500
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

דירה להשקעה ברובע El Baix Guinardó

El Baix Guinardó, Barcelona, ספרד
₪ 1,660,000הון עצמי: ₪ 480,000

דירה להשקעה ברובע El Baix Guinardó

El Baix Guinardó, Barcelona, ספרד
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 1,660,000הון עצמי: ₪ 480,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

דירה להשקעה בפרויקט “SUNRISE”

Lech and Maria Kaczynski Street, באטומי, גאורגיה
₪ 95,000הון עצמי: ₪ 95,000

דירה להשקעה בפרויקט “SUNRISE”

Lech and Maria Kaczynski Street, באטומי, גאורגיה
  • 7-10%
  • 1-2 שנים
  • רישום בטאבו
₪ 95,000הון עצמי: ₪ 95,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

דירה להשקעה ברחוב Zichy Jenő utca – Hajos

בודפשט, Zichy Jenő utca, הונגריה
₪ 665,000הון עצמי: ₪ 199,500

דירה להשקעה ברחוב Zichy Jenő utca – Hajos

בודפשט, Zichy Jenő utca, הונגריה
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 665,000הון עצמי: ₪ 199,500
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

דירה להשקעה ברובע El Baix Guinardó

El Baix Guinardó, Barcelona, ספרד
₪ 1,660,000הון עצמי: ₪ 480,000

דירה להשקעה ברובע El Baix Guinardó

El Baix Guinardó, Barcelona, ספרד
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 1,660,000הון עצמי: ₪ 480,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

דירה להשקעה בפרויקט “SUNRISE”

Lech and Maria Kaczynski Street, באטומי, גאורגיה
₪ 95,000הון עצמי: ₪ 95,000

דירה להשקעה בפרויקט “SUNRISE”

Lech and Maria Kaczynski Street, באטומי, גאורגיה
  • 7-10%
  • 1-2 שנים
  • רישום בטאבו
₪ 95,000הון עצמי: ₪ 95,000
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • שמור
  • תמונה תמונה

דירה להשקעה ברחוב Zichy Jenő utca – Hajos

בודפשט, Zichy Jenő utca, הונגריה
₪ 665,000הון עצמי: ₪ 199,500

דירה להשקעה ברחוב Zichy Jenő utca – Hajos

בודפשט, Zichy Jenő utca, הונגריה
  • 4-6%
  • מיידי
  • רישום בטאבו
₪ 665,000הון עצמי: ₪ 199,500
  • שמור
  • תמונה תמונה
  • מגוון רחב של אפשרויות השקעה
  • שוק נדל”ני עם שקיפות גבוהה
  • מחירי קנייה נמוכים באופן יחסי ותשואות גבוהות יותר על השכרת הנכס

למה להשקיע בארה”ב?

שוק הנדל”ן בארה”ב זוכה להתעניינות רבה בשנים האחרונות, בעיקר לאחר המשבר הכלכלי שפרץ בארה”ב ובעולם כולו ב-2008, שגרם לירידה משמעותית במחירי הנדל”ן בארה”ב, אשר החלו להתאושש ולעלות בשנים שלאחר מכן.

שוק הנדל”ן האמריקאי רחב מאוד וכולל תתי שווקים רבים המשתנים ממדינה למדינה – הן מבחינת חוקים ותקנות והן מבחינת מאפיינים סביבתיים שמשתנים מאוד בין עיר לעיר, אך עם זאת מאופיין בשקיפות גבוהה ומידע נדל”ני רב זמין ונגיש לציבור ומסייע לבחון עסקאות נדל”ן בצורה טובה יותר.

תמיד ישנו סיכון בהשקעות אך בהתחשב בהיסטוריה של שוק הנדל”ן הוא נחשב מאד יציב ומאד יעיל בשמירת ערך הכסף.

עם זאת, על מנת לבטח את הכסף חובה לבצע גידור סיכונים ולוודא שמחיר הקנייה נמוך ממחיר השוק או שישנו פוטנציאל השבחה גדול, על מנת לשמר מרווח בטחון במקרה של ירידות מחירים.

החשש הגדול הוא תמיד מי יתעסק בתפעול השוטף של הנכס המושקע וכמה קשה יהיה למכור אותו, כשנרצה בכך.

מהירות המימוש של ההשקעה תלויה כמובן בסוג ההשקעה ובביקוש באותו האזור. בהחלט אפשר לפרסם את הנכס למכירה באחת מפלטפורמות האינטרנט בקלות רבה יותר, או להסתייע במשרד תיווך.

חשוב לוודא לפני הקנייה את הזמן המדויק בו ניתן יהיה למכור את חלקך בהשקעה, זאת אומרת מאיזה שלב היא סחירה, ומהם זמני המכירה הממוצעים לסוג הנכס הספציפי הזה.

בהיבט של היזם מאד חשוב להבין את הרקורד המוכח של החברה ואת הרקע שלה, מומלץ אף לדבר עם לקוח שסיים תהליך דומה עם החברה ויכול לשתף אותך בתוצאות.

על מנת לבדוק שהעסקה חוקית לחלוטין מומלץ  לשכור את שירותיו של עו”ד מומחה ,בסוג ובמבנה העסקה ,לא להסתפק במומחיות כללית ולבדוק שישנם מנגנוני הגנה ששומרים עליך כלקוח כגון חשבון נאמנות , ערבות בנקאית , רישום בטאבו, שעבוד נכסים ועוד..

לעולם לא נרגיש בטוחים במאה אחוז כשאנחנו ניגשים לתחום שאנחנו לא מקצועיים בו, ושהוא שונה מתחום העיסוק שלנו ביום-יום. אך בעידן של היום בהחלט יש לנו את הכלים לחפש ולאתר את ההשקעה הנכונה והמתאימה ביותר עבורנו.

בכל עסקת נדל”ן ישנם מסים המשולמים בעת הקנייה , מסים המשולמים בעת המכירה ועלויות נוספות לאורך הדרך. 

על פי סוג העסקה ומאפייניו הפיננסיים של המשקיע, ישנם פרמטרים שיש לקחת בחשבון על מנת לחשב מה יהיו ההוצאות הכוללות בעסקה. חשוב לבצע בתחום זה ניהול סיכונים לגבי עלויות נוספות שעלולות לצוץ ולבצע תכנון מס נכון בהתחשב בסוג העסקה.

קבל עוד פרטים